Kaufpreis je Wohnhaus:  349.000 €

Kaufpreis aller Wohnhäuser: 1.047.000€

* Wohnhaus in Massivbauweise (36,5er Mauerwerk)

* Baujahr ab 2021, schätzungsweise, Bezug in 2024 (alle vermietet)

* Grundstücksgröße je Wohnhaus ca. 225 qm / Gesamtfläche: 675qm

* Wohnfläche ca. 171,26 qm / Gesamtwohnfläche ca. 514

* 5 Zimmer davon aktuell 3 Küchen, 3 Bäder, HAR/HWR, Flur/Treppenhaus

* Kunststofffenster mit Rollläden

* MFH – bspw. Mehrgenerationenhaus,  Voll-/Teilvermietung möglich…

 - akutelll voll vermietet, monatliche Mietteinnahmen aller 3 Objekte: 5.020,00 €

* EG: 1 Zimmer, Küche, Tageslicht-Duschbad

* OG: großes Wohn- und Esszimmer, Küche und Tageslicht-Duschbad

* DG: voll ausgebaut, Studio, ein großer Raum inkl. Badezimmer mit Wanne, Küche

* Böden: Laminat und Fliesen

* Gas-Zentralheizung

* Terrasse(n) und Garage(n) genehmigt / jedoch baulich nicht ausgeführt

* Fertigstellung der Fassade aller Häuser (Malerarbeiten)

* Vermessungstechnische Teilung der Grundstücke notwendig

* nicht unterkellert

Kaufpreis:  135.000 €

* Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise

* Baujahr unbekannt, schätzungsweise ca. 1900 oder früher

* Aufstockung im Laufe der 80er Jahre

* Grundstücksgröße ca. 430 qm

* Wohnfläche ca. 224 qm / Nutzfläche ca. 370qm

* Gewerbefläche inkl. Lager- und Nebenräume ca.  200qm

* gut erhaltene Holzfenster, 2-fach verglast mit Rollläden – 80er Jahre

* MFH – bspw. Mehrgenerationenhaus,  Voll-/Teilvermietung möglich…

* EG:2 ZKB (45,39qm), OG: 4 ZKB (116,81qm), DG: 2 ZKB (61,98 qm)

* Gewerbe: ehem. Wirtschaft mit darüberliegendem Veranstaltungsraum

* Toilettenanlage für Damen und Herren

* Stallung mit zahlreichen Pferdeboxen

* Böden: Dielenböden, Fliesen, Teppich, PVC

* ÖL-Heizung von ca. 2022 (erneuert, jedoch im gebrauchten Zustand 2010)

* Große Garage mit elektr. Tor für Unimog, Motorräder, Anhänger, etc.

* Anbau eines Balkons

* Keller vorhanden

Kaufpreis:  139.000 €

* Baujahr Wohnhaus ca. 1841er  (Sandstein), Aufstockung ca. 1957

* Wohnfläche ca. 199 qm

* Grundstück ca. 1.007 qm (Eigentum!)

* Lichtdurchflutete Räume, gute Raumaufteilung

* EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum

* EG: Heizungs- und Lagerraum (auch umbaubar zur Garage)

* OG: Flur, Bad, WC sep., Wohn-/Essbereich, Arbeitszimmer, Küche, Terrasse

* DG teilweise ausgebaut, noch ausbaufähig

* DG: Wohn- und Schlafzimmer, Büro, Tageslichtbad, Terrassenbereich 2

* teilw. Kunststofffenster / teilw. Holzfenster, 1-fach verglast / Rollläden

* Böden: Fliesen, Vinyl, Holzdielen

* Gas-Zentralheizung von 2007 (Warmwasserbereitung eingeschränkt)

* Kachelofen aus den 50er Jahren mit Bestandsschutz (Nutzung eingeschränkt)

* Elektrik sanierungsbedürftig

* Dach sanierungsbedürftig

* Gewölbekeller, teilunterkellert

Kaufpreis:  159.000 €

* Doppelhaushälfte in Massivbauweise

* Baujahr ca. 1934

* Anbau im Laufe der 80er Jahre (schätzungsweise)

* Grundstücksgröße ca. 255 qm

* Wohnfläche ca. 110 qm

* Garten inkl. Gartenhaus

* EG: Aluminium-Fenster, 2-fach verglast mit Rollläden

* OG: Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast mit Rollläden

* DG: nicht ausgebaut

* Keller mit 3 Kellerräume

* 4 Schlafzimmer + Wohnbereich

* Tageslichtbad und Gäste-WC

* offener Wohn-/Essbereich möglich

* Böden: Vinylböden (2026),  Fliesen

* Gas-Heizung / Einzelöfen / BJ 1985 und 2000

* überdachter Stellplatz

* Glasfaserkabel am Haus verfügbar

Kaufpreis:  189.000 €

* IN BEARBEITUNG!

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Kaufpreis:  189.000 €

* Einfamilien-/Siedlungshaus (freistehend) in Massivbauweise

* Baujahr ca. 1939 / 1940

* Anbau (Windfang / Tageslichtbad) im Laufe der 80er Jahre (schätzungsweise)

* Grundstücksgröße ca. 664 qm - Erbpacht

* Wohnfläche ca. 120 qm

* Terrasse und Balkon jeweils überdacht

* Garten inkl. Gartenhaus

* EG & OG: Aluminium- und Holzfenster, 2-fach verglast mit Rollläden

* Rollläden inkl. Sonnensensor und mit Fernbedierung

* DG: nicht ausgebaut

* Keller mit 3 Kellerräume (Allgemein, Waschküche, Musik-/Hobbyraum)

* 2 Schlafzimmer + offener Wohn-/Ess-/Kochbereich

* 2 Tageslichtbäder

* Böden: Parkett, Teppich, Fliesen (teilweise Grantit)

* Gas-Heizung von 2004, Firma Junkers

* Große Einzelgarage + bis zu 2 Stellplätze im Innenhof

* Glasfaserkabel am Haus verfügbar

* derzeit vermietet / frei werdend (03/2027)

Kaufpreis:  199.000 €

* BAUJAHR CA. 1910 / ERWEITERUNG /AUFSTOCKUNG CA. 1959

* WOHNFLÄCHE CA. 150 QM

* GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 2.651 QM

* RAUMAUFTEILUNG EG:

   WINDFANG (ANBAU), GÄSTE-WC, KÜCHE INKL. EINBAUKÜCHE, OFFENES WOHN- U.

   ESSZIMMER + 2 WEITERE OFFENE RÄUME, VORRATSKAMMER

* RAUMAUFTEILUNG OG:

   3 WEITERE ZIMMER, DAVON 1 ZIMMER MIT BALKONZUGANG UND TAGESLICHTBAD

* DG NICHT AUSGEBAUT

* LICHTDURCHFLUTETE WOHNRÄUME

* ÜBERWIEGEND KUNSTSTOFFFENSTER, 2-FACH VERGLAST – ca. 1978

* SEHR GUTER ZUSTAND DER FENSTER, 1x HOLZFENSTER IM BAD OG

* ÜBERWIEGEND ROLLLÄDEN

* DACHEINDECKUNG MIT TAUNUS PFANNEN (BRAAS) –  ca. 1986

* ELEKTRIK – ca. 1986

* STROMHEIZUNG / NACHTSPEICHERÖFEN - ca. 1959

* BÖDEN: FLIESEN, HOLZDIELENBODEN, PARKETT UND TEPPICH

* TEILUNTERKELLERT (SANDSTEIN)

* DER ANBAU IST EBENFALLS UNTERKELLERT, DORT BEFINDET SICH EINE GROSSE

   INNENLIEGENDEN GARAGE MIT ELEKTR. TOR + VIEL PLATZ FÜR IHRE WERKBANK

* EINBAUKÜCHE INKLUSIVE

* MASSIVE HOLZTREPPE

* GARTEN MIT GARTENHAUS

Kaufpreis:  199.000 €

* Doppelhaushälfte

* Baujahr ca. 1930, Anbau ca. 1970

* Grundstück ca. 228qm - Eigentumsgrundstück

* Wohnfläche ca. 117 qm

* unterkellert

* Innenhof + 1-2 Stellplätze im Hof

* Insgsamt 7 Zimmer

* 2 Tageslichtbäder

* Küche inkl. Einbauküche

* voll möbliert

* Heizung: Gas-Öfen, Befeuerung über Erdgas

* Wintergarten

* Südterrasse mit Garten

* Loggia mit traumhaftem Ausblick

* gepflegter Zustand / bezugsfertig

* Nebengebäude (Hobby-Werkstatt)

* Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden

* und vieles mehr

Kaufpreis:  199.000 €

* BAUJAHR CA. 1933 / ERWEITERUNG CA. 1970

* WOHNFLÄCHE CA. 130 QM

* GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 400 QM - EIGENTUMSGRUNDSTÜCK

* RAUMAUFTEILUNG EG:

   WINDFANG, TERRASSENZIMMER MIT ZUGANG TERRASSE UND GARTEN, GROSSES

   TAGESLICHTBAD, GÄSTE-WC, KÜCHE, OFFENES WOHN- U.  ESSZIMMER

* RAUMAUFTEILUNG OG:

  2 ZIMMER, 1 ZIMMER KANN ALS BAD  ODER AUCH KÜCHE GENUTZT WERDEN,

  ZUGANG ZUR CA. 40 QM GROSSEN DACHTERRASSE

* DG  - AUSBAU ZUM WOHNRAUM MÖGLICH

* LICHTDURCHFLUTETE WOHNRÄUME

* ÜBERWIEGEND KUNSTSTOFFFENSTER, 2-FACH VERGLAST –

* DACHFLÄCHENFESTER IM OG SCHÄTZUNGSWEISE VON 2022

* ÜBERWIEGEND ROLLLÄDEN

* ELEKTRIK – ca. 1978

* GAS-EINZELÖFEN

* BÖDEN: FLIESEN, HOLZDIELENBODEN, VINYL UND TEPPICH

* UNTERKELLERT (SANDSTEIN)

* GARAGE MIT VIEL PLATZ FÜR IHRE WERKBANK

* MASSIVE HOLZTREPPE

Kaufpreis:  349.000 €

* Baujahr Wohnhaus ca. 70er Jahre in Massivbauweise

* Wohnfläche ca. 210 qm

* Grundstück ca. 290 qm (Eigentum!)

* sehr gute und helle Raumaufteilung, offene und moderne Bauweise

* Raumaufteilung EG: Flur, Küche, offenes Wohn- u. Esszimmer, Kamin, Terrasse mit

   Außentreppe zum Gartenbereich, Gäste-WC mit Fenster

* Raumaufteillung OG:  Flur, 3 Schlafzimmer,Abstellraum (Ankleide), 2 SZ mit

   jeweils Balkonzugang, Tageslichtbad

* Raumaufteilung UG - überwiegend zum Wohnraum ausgebaut

* Böden: Fliesen, Laminat / Vinyl und PVC

* massiver Kaminofen aus den 70er Jahre

* 2-3 Stellplätze am Wohnhaus

* Balkon, Terrasse und Garten, überdachter Terrassenbereich im UG

* Einbauküche im UG inkludiert

* (unbezahlbarer)Weitblick von allen Ebenen

Kaufpreis:  365.000 €

* Baujahr ca. 1930 mit forlaufender Renovierung in 1997-2000

* Grundstück ca. 247qm

* Wohn- /Nutz-/ Gewerbefläche insgesamt ca. 267 m²

* barrierefreie Gewerbeeinheit EG mit Nebenräume im 1. OG ca. 121 qm

* mit separaten Eingang (automatische Schiebetür) und 2 Toilettenanlagen

* EG: Verkaufsladen, OG: Raum 1, Labor, WC, Aufenthaltsraum, Sanitärbereich

* KG: Hintereingang, 2-3 Lagerräume, WC

* Einheit im 1. OG, ca. 74,00 m², derzeitige Nutzung als Praxis seit über 20 Jahren

* Einheit im DG, Wohneinheit 2 ca. 73,00, vermietet

* 4-5 Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung hinter dem Gebäude

* 1 Stellplatz fest zur Wohneinheit vermietet

* Treppenhaus und Bodenbeläge in den Einheiten, größtenteils mit Granitböden

* Etagenheizungen (Gas-Thermen) BJ 1997-2000

* Dach erneuert ungefähr im Jahr 2000

* Fassade erneurert ungefähr im Jahr 2000

* Einheiten geteilt gem. Teilungserklärung in 1997

* 1997-2000, neue Kunststoffenster, 2-fach verglast, elektr. Rollläden GE OG

* Kellergeschoss weist Feuchtigkeit auf (Sandstein)

* separater Zählerraum

* TOP LAGE- ORTSKERN mit öffentlichem Parkplatz direkt gegenüber

Kaufpreis:  375.000 €

* Baujahr Wohnhaus ca. 70er Jahre in Massivbauweise

* Wohnfläche ca. 150 qm

* Grundstück ca. 303 qm (Eigentum!)

* sehr gute und helle Raumaufteilung, offene und moderne Bauweise

* Raumaufteilung

  EG: Flur, offenes Wohn-/Eszimmer, offene Küche, Kamin, Terrasse mit

   Außentreppe zur Terrasse, Gäste-WC, Waschküche, Anbau

* OG:  Flur, 3 Schlafzimmer,Abstellraum, Tageslichtbad, Loggia

* teilweise unterkellert

* Böden: Fliesen und Laminat

* Kaminofen

* Garage und 1 Stellplatz davor

* Loggia, Terrasse und Garten

* Einbauküche im Preis inkludiert

Kaufpreis:  395.000 €

* Baujahr vor  1900 mit forlaufender Renovierung ab 2006

* Grundstück ca. 200 qm

* Wohnfläche insgesamt ca. 146 m²

* Wohneinheit EG: ca. 66qm - 2 ZKB!

* Wohneinheit OG: ca. 80 qm mit toller teilüberdachten Terrasse

* mit jeweils separaten Eingängen zu den beiden Wohnungen!

* KG: teilunterkellert / Hausanschlussraum

* Innenhof mit Tor

* Etagenheizungen (Gas-Thermen) BJ 2020 / 2022

* Dach erneuert ungefähr in den 80er Jahren

* teilweise Sanierungsarbeiten ab 2006

* 2018 neue Kunststoffenster, 2-fach verglast

* Nebengebäude dient als Unterstellmöglichkeiten für die Mieter

* TOP LAGE- ORTSKERN - NäHE HAMBACHER HÖHE